一、项目信息

采购人：佛山市顺德区社会保险基金管理局

项目名称：佛山市顺德区社会保险基金管理局大良办事处2021年服务场所租赁

拟采购的货物或服务的说明：

   根据《广东省社会保险基金管理局关于基层社保经办服务大厅标准化建设的指导意见》（粤社保〔2015〕52号）的对社保机构对外服务场所的具体要求，佛山市顺德区社会保险基金管理局拟继续租赁佛山市顺德区大良街道办事处新桂社区居民委员会云桂十街新桂楼首层铺.二层（新基三路22号之八）的物业作为大良办事处对外服务场所。

1.    出租方须拥有物业的合法处分权，自行解决因该物业及配套设施的产权发生的纠纷。

2.    物业的整体建筑结构均为钢筋混凝土结构，总建筑面积为810.43平方米，其中：首层540.29平方米，夹层270.14平方米。

3.    物业的室内基础装修按原状交付，其他相关办公设备由采购人自行负责，保证符合《社会保障中心设备设施要求》（GB/T27769—2011）和《社会保险视觉识别系统》（编号LD/T9—2013）。

4.    租赁期为一年（自2021年1月1日起至2021年12月31日止），租赁期间因正常使用租赁物业每月应付的清洁费、水电费、电话费、网络使用费、门前卫生三包等杂费均由采购人支付，出租方需协助办理相关手续。因租赁关系产生各项的税费，双方按法律、法规的规定各自承担。

拟采购的货物或服务的预算金额：300000元

采用单一来源采购方式的原因及说明：

    佛山市顺德区大良街道办事处新桂社区居民委员会云桂十街新桂楼首层铺.二层（新基三路22号之八）作为现佛山市顺德区社会保险基金管理局大良办事处服务大厅目前所在地，自2004年1月1日投入使用后，已投入了大量的资金对该处物业进行必要的装修、设备安装等，以满足《社会保障中心设备设施要求》（GB/T27769—2011）和《社会保险视觉识别系统》（编号LD/T9—2013）的要求。若租用其它物业，需再次投入大量资金进行基础装修、网络布线及设备搬迁等；若继续租用该物业，既可避免资源的浪费，又可避免因服务场所搬迁而造成对外服务的不利影响。

    本项目属于《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项规定“只能从唯一供应商处采购的”情形。

二、拟定供应商信息

名称：广东顺控物业发展有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1801

三、公示期限

2020 年 12 月 01 日 至 2020 年 12 月 08 日（公示期限不得少于5个工作日）。

四、其他补充事宜：

无

五、联系方式

 1.采购人

    联系人：伍先生

    联系地址：佛山市顺德大良凤山东路45号

    联系电话：0757-22313387

  2.财政部门

     联系人：佛山市顺德区政务服务数据管理局交易监督科

     联系地址：佛山市顺德区大良德民路行政服务中心东座3楼

     联系电话：0757-22832237

   3.采购代理机构（如有）

     联系人：佛山市如壹招标代理有限公司

     联系地址：佛山市顺德区大良近良居委会鉴海南路美食城（后面）六福苑二层B09号

     联系电话：0757-22381428

 六、附件

 专业人员论证意见：专业人员论证意见

发布人：佛山市如壹招标代理有限公司

发布时间：2020年12月01日